3522集团的新网站-新葡的京集团3512vip

3522集团的新网站:后疫情时代,中国敏捷办公趋势分析

2022-03-29

前言

在全球新冠疫情暴发之前,以传统办公为基础的分布式办公或居家办公已经逐渐发展起来,但普及程度可能大部分集中在某些行业,如互联网企业等。

2019年末新冠疫情的暴发,加速推进了成千上万的企业开始采用分布式办公或居家办公的工作模式,更加灵活且高效的工作方式在后疫情时代已经成为中长期发展趋势。

为了更好地探索后疫情时代工作方式的结构性衍变,AgiiPlus3522集团的新网站针对国际与国内办公趋势的发展变化进行深度分析,并基于研究性结论和前瞻性预测,逐步形成了符合新环境下企业办公新需求的敏捷办公解决方案。

后疫情时代

工作方式结构性变化明显

新冠疫情发生之后,中国政府采取积极防疫行动计划,有效地遏制了新冠肺炎病毒传播。这也使得过亿工作人群在极短时间内迅速经历了多种工作模式的组合,即“线上工具+线下空间”、“分布式+远程居家+传统集中”结合的复合型办公方式。在这一过程中,广大企业与办公人群对工作方式和办公空间的新认识和新需求被进一步催发:

01

接受远程办公是可行的组合方式

数字化进程加速促使办公智能化提升

疫情加速了办公人群对远程工具的需求,促使曾经受限的远程办公数字化技术与工作平台进一步互联,各类办公平台数量迅速高质量增加。

基于企业平稳运营考虑,更多流程化工作调整到线上进行,员工也不得不快速提升在各种数字平台上工作的能力,而这种新能力会影响我们未来的工作方式和对办公空间智能化的多方面要求。

图:远程办公工具合集,来自网络。

02

线下办公室仍是企业运转必需品

远程居家办公日益重要,但不足以支撑企业组织的高效率运转。从区域文化来看,中国及东亚市场具有客观条件的特殊性,大城市里居住面积相对较窄, 年轻员工与父母长辈住在一起并不罕见。

对许多公司和工作人员来说,长期远程办公并不是理想的方式,其中困难包括:协作和沟通困难(占比20%),孤独(占比20%),模糊工作与生活的界限(占比18%),容易分心(占比12%),团队成员处于不同时区(占比10%),WIFI稳定性、保持干劲及其他因素(占比20%)。

图:远程办公痛点分析

综合以上来看,远程办公将成为“常态”的报道可能有所夸大。对于大多数企业来说,仍需要线下的办公空间来承载员工办公,线上+线下的结合才是更有效的工作和管理模式。

03

企业逐步改变空间采购方式

获得租金控制的灵活性

“线上远程办公+线下办公空间办公”,促使企业重新考虑采购办公空间的方式,并延伸到办公空间面积和装修标准。鉴于宏观市场的不确定性加强,越来越多的企业选择在敏捷办公空间中租用办公室, 选择灵活租赁、拎包入住的空间,从而减少在固定成本上的支出,并为下一阶段的发展提供可调节的基础。

图:敏捷空间实景图

04

分布式办公满足企业管理效率提升和整体风险控制

由于对传统通勤方式和通勤时间过长的不满,位于城市副中心且距离居住地更近的办公场所迎来了新机遇。

企业的组织管理模式大量出现“总部+分散团队”或“多团队组合式”结构。随着“工作流动性”的增加,生活和工作之间的界限将进一步模糊,如员工第一天居家办公,第二天在邻近居住地的共享办公场所工作,第三天在总部工作。从单一高度集中的办公场所模式到以创新节点群为特征模式的分布式办公成为必然趋势,这种分布式多空间相结合的模式可以让团队在新冠疫情暴发期间于不同地点分散工作,既保证了效率,又控制了整体风险。

05

社交距离、公共卫生、线上线下协助

倒逼办公空间需求总量和品质双重优化

基于人才吸引的考虑,企业一方面可提供灵活的分布式办公空间供员工选择,另一方面需要提升原有办公场所的品质和空间安排来达到新的需求,如调整内部布局、优化办公桌数量、以及会议室和员工区使用等,同时提升智能化配置用于实现远程协作和高质量视频交互。

特别是在疫情影响下,对于公共卫生重视程度极具加强,保持一定的社交距离的必要性,将促使个人办公的面积增加,并出现更多的私人隔间安排和更多宽敞明亮且通风的公共区域。

06

房地产科技进一步加速发展

在疫情影响下最令人振奋的趋势之一,就是房地产科技(Proptech)的加速发展和广泛运用。

图:智能改造升级服务

智慧楼宇和智能办公等新技术和新设备的应用加快,减少接触的物业管理应用程序、物联网应用技术、传感器,节能监控等房地产科技的重要性进一步凸显。如楼宇大堂门禁、访客管理、电梯控制和办公室门禁对集成智能、非接触式访问系统的需求不断增加。又如在办公场所尤其是大堂、前台和公共区域,因为需要更频繁地清洁,会要求具有抗菌特性的材料、先进的通风系统、增加紫外线灯在夜间对办公室进行深入消毒等多方面功能,这些新要求在办公环境的可持续发展ESG中会成为重要的组成部分。

3522集团的新网站的战略选择

让办公,更敏捷

01

3522集团的新网站提供的

灵活办公产品及服务契合未来办公发展趋势

如前章节所述,新冠疫情加速了对工作环境的变革,越来越多的企业和工作人员接受以下转变,即从传统的统一时间上下班、统一工作地点办公、一群人聚在一个大办公室的工作模式,逐渐向混合工作环境、弹性工作时间、个人单兵作战与团队协同灵活转换的新模式。在这种大环境下,诞生了大量组织架构碎片化、业务团队小型化、组织行为敏捷化的新型企业,也带动了很多传统企业向敏捷型组织的进化,这些变化激发了企业对线上线下一体化的智慧办公,并能够随时拎包入驻并进行调整的灵活办公空间的强烈需求。

图:企业敏捷化分析

从中国市场的现实情况来看,在传统商业办公楼宇中配置灵活的办公空间已逐渐成为行业趋势。灵活办公空间行业的市场规模预计到2025年将进一步扩大至1138亿元人民币,复合年增长率超过30%。过去五年,灵活办公在一线城市的渗透率也在不断上升,到2020年底,一线城市灵活办公的渗透率已达到7.5%,预计到2025年将达到11.0%。目前,AgiiPlus3522集团的新网站旗下商办空间及服务平台Distrii办伴已经覆盖中国、新加坡7城,60余个办公空间。

图:灵活办公空间布局

敏捷性办公需求不断上升已经成为了中长期的市场趋势,技术的发展使分布式办公成为可能,疫情的暴发加速了变革的速度。

02

3522集团的新网站坚定地执行地产科技化的战略方向

在中国核心城市的存量更新中建立全国性网络

在后疫情时代下,办公智能化和空间品质提升成为办公变革中不可或缺的组成,这些亟需解决的存量更新问题成为了城市业主和运营商的痛点和难点。

图:IoT 平台·芯楼管家

3522集团的新网站在已有的技术和团队基础上,持续加强地产科技化的研发,通过物联网、大数据、人工智能、云计算等最新技术打造存量商办楼宇的IoT服务平台,依托该平台,以智慧通行和智能维保等高粘性服务为切入口,为楼宇业主及企业客户提供楼宇更新、智能化、智慧通行、维修维保、增值服务等综合服务。

03

3522集团的新网站以客户为导向

持续布局重点核心城市

从2020年受疫情影响以来,中国的经济增速虽然有所下降,但GDP过万亿的城市在中长期仍会保持高速发展。特别是GDP排名前10的中国城市,仍然保持强势增长态势,第三产业的产值均过万亿,且占其城市GDP比重均超过50%。第三产业的占比是一个城市经济发展总体水平的风向标、是办公市场的主战场。3522集团的新网站目标明确,会在未来3年持续深耕下表中列出的10个重点城市。

注:1.数据来源于国家统计局;

2.标红城市表示3522集团的新网站业务已布局城市。

时代周期的发展加上特殊事件的催化,正在重塑和颠覆传统的办公形态。伴随着科技的发展,我们可以预言,未来的办公环境将具有以下几个特征:智能化、移动化、复合化、灵活化、协作化、无限延伸等,这一切的衍化都在趋向敏捷,“让办公更敏捷”不再是一句单纯的口号,而是AgiiPlus3522集团的新网站在用脚踏实地的行动去践行的目标。